Le prix des logements en baisse de 1,1% dans la zone euro
Vue d’ensemble
Au cours du quatrième trimestre 2023, le prix des logements, tel que mesuré par l’indice des prix des logements, a diminué de 1,1% dans la zone euro et a augmenté de 0,2% dans l’UE par rapport au même trimestre de l’année précédente. Au troisième trimestre 2023, le prix des logements avait diminué dans la zone euro et dans l’UE, respectivement de 2,2% et de 1,1%. Ces données proviennent d’Eurostat, l’office statistique de l’Union européenne.
Par rapport au troisième trimestre 2023, les prix des logements au quatrième trimestre 2023 ont diminué de 0,7% dans la zone euro et de 0,3% dans l’UE.
Évolution du prix des logements dans les États membres de l’UE
Parmi les États membres pour lesquels les données sont disponibles, huit ont enregistré une diminution annuelle du prix des logements au quatrième trimestre 2023 et dix-huit ont enregistré une hausse annuelle. Les plus fortes baisses ont été enregistré au Luxembourg (-14,4%), en Allemagne (-7,1%) et en Finlande (-4,4%), tandis que les plus fortes hausses ont été observées en Pologne (+13,0%), en Bulgarie (+10,1%) et en Croatie (+9,5%).
Par rapport au trimestre précédent, les prix ont diminué dans onze États membres, sont restés stables dans un (l’Italie) et ont augmenté dans quatorze États membres. Les plus fortes baisses ont eté observées en France (-2,7%), en Lettonie (-2,5%), ainsi qu’au Danemark et en Suède (-2,3% chacun), tandis que les plus fortes hausses ont été observées en Pologne (+4,8%), en Croatie (+3,4%) et en Irlande (+3,0%).
Tableaux
Évolutions trimestrielles et annuelles du prix des logements |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Variation par rapport au trimestre précédent, en % |
Variation par rapport au même trimestre de l’année précédente, en % |
|||||||
T1 2023 |
T2 2023 |
T3 2023 |
T4 2023 |
T1 2023 |
T2 2023 |
T3 2023 |
T4 2023 |
|
Zone euro |
-0,9 |
0,2 |
0,2 |
-0,7 |
0,4 |
-1,6 |
-2,2 |
-1,1 |
UE |
-0,7 |
0,5 |
0,7 |
-0,3 |
0,8 |
-1,0 |
-1,1 |
0,2 |
Belgique |
0,2 |
-0,1 |
1,0 |
2,2 |
3,7 |
1,9 |
0,9 |
3,4 |
Bulgarie |
1,6 |
4,3 |
2,7 |
1,2 |
9,5 |
10,7 |
9,2 |
10,1 |
Tchéquie |
-1,3 |
-0,4 |
0,3 |
0,3 |
0,9 |
-2,9 |
-3,5 |
-1,0 |
Danemark |
0,7 |
2,7 |
1,5 |
-2,3 |
-7,9 |
-6,6 |
-1,8 |
2,5 |
Allemagne |
-2,9 |
-1,2 |
-1,3 |
-2,0 |
-6,8 |
-9,6 |
-10,1 |
-7,1 |
Estonie |
0,0 |
3,8 |
-0,3 |
2,1 |
9,2 |
5,0 |
3,8 |
5,8 |
Irlande |
-0,7 |
-0,5 |
1,5 |
3,0 |
5,1 |
2,7 |
1,4 |
3,2 |
Grèce |
: |
: |
: |
: |
: |
: |
: |
: |
Espagne |
0,7 |
2,1 |
2,5 |
-1,0 |
3,5 |
3,7 |
4,5 |
4,3 |
France |
-0,9 |
-0,5 |
0,4 |
-2,7 |
2,9 |
0,7 |
-1,6 |
-3,6 |
Croatie |
2,0 |
3,5 |
0,3 |
3,4 |
14,0 |
13,7 |
10,9 |
9,5 |
Italie |
0,0 |
1,9 |
-0,1 |
0,0 |
1,0 |
0,6 |
1,7 |
1,8 |
Chypre |
1,9 |
-0,1 |
0,5 |
-0,6 |
6,1 |
3,6 |
0,6 |
1,6 |
Lettonie |
-0,1 |
4,9 |
-1,1 |
-2,5 |
5,9 |
5,4 |
3,0 |
1,0 |
Lituanie |
1,8 |
2,4 |
2,4 |
1,5 |
13,1 |
9,4 |
8,7 |
8,3 |
Luxembourg |
-4,3 |
-2,2 |
-6,6 |
-2,1 |
-1,7 |
-5,9 |
-13,9 |
-14,4 |
Hongrie |
3,4 |
0,8 |
0,9 |
-1,8 |
10,7 |
5,6 |
3,3 |
3,3 |
Malte |
1,1 |
1,5 |
1,2 |
1,5 |
6,6 |
4,5 |
4,6 |
5,4 |
Pays-Bas |
-1,5 |
-1,2 |
1,1 |
1,8 |
0,1 |
-4,1 |
-3,7 |
0,1 |
Autriche |
-1,2 |
0,2 |
-0,2 |
-0,6 |
-0,2 |
-2,8 |
-5,4 |
-1,8 |
Pologne |
-0,1 |
3,2 |
4,5 |
4,8 |
5,8 |
7,0 |
9,3 |
13,0 |
Portugal |
1,3 |
3,1 |
1,8 |
1,3 |
8,7 |
8,7 |
7,6 |
7,8 |
Roumanie |
-0,4 |
-0,8 |
3,4 |
1,5 |
4,6 |
0,1 |
4,8 |
3,7 |
Slovénie |
1,6 |
1,9 |
0,7 |
2,4 |
8,8 |
7,4 |
5,7 |
6,8 |
Slovaquie |
0,0 |
-3,9 |
0,8 |
2,1 |
7,6 |
-1,9 |
-3,8 |
-1,1 |
Finlande |
-1,9 |
0,9 |
-2,9 |
-0,6 |
-5,1 |
-5,6 |
-7,2 |
-4,4 |
Suède |
-0,8 |
0,6 |
-0,4 |
-2,3 |
-6,9 |
-6,8 |
-4,2 |
-2,9 |
Islande |
-0,3 |
2,5 |
-0,9 |
2,5 |
15,8 |
10,1 |
2,7 |
3,8 |
Norvège |
3,1 |
2,3 |
-2,2 |
-1,1 |
1,7 |
1,9 |
-0,5 |
2,1 |
Suisse |
-1,2 |
1,2 |
0,2 |
1,1 |
3,9 |
2,4 |
1,3 |
1,3 |
: données non disponibles Données sources: prc_hpi_q (par rapport au trimestre précédent) et prc_hpi_q (par rapport au même trimestre de l’année précédente).
|
||||||||
Notes aux utilisateurs
Belgique: l’IPL a été révisé pour la période comprise entre le T1 2005 et le T3 2023 en raison de changements dans les pondérations des logements neufs et existants, la procédure d’agrégation et la méthode hédonique (voir également les notes méthodologiques par pays).
Pays-Bas: l’IPL et les pondérations ont été révisés pour la période comprise entre le T1 2015 et le T3 2023 en raison de la mise en œuvre de plusieurs changements visant à adapter le calcul des pondérations des logements neufs et existants au règlement d’exécution (UE) 2023/1470 et à améliorer la méthodologie de compilation de l’index (voir également les notes méthodologiques par pays).
Autriche: l’IPL et les pondérations des logements neufs et existants ont été révisés pour la période comprise entre le T1 2010 et le T3 2023 en raison de plusieurs améliorations, dont l’amélioration du traitement des données, l’exclusion des maisons préfabriquées et l’inclusion des prix de transaction comme base de calcul de l’indice des prix des logements nouvellement construits, l’affinage de la méthode hédonique de refixation des prix et l’adaptation du calcul des pondérations des logements neufs et existants au règlement d’exécution (UE) 2023/1470 (voir également les notes méthodologiques par pays).
Révisions et calendrier
Par rapport aux données publiées dans le communiqué d’Euro-indicateurs du 10 janvier 2024, les révisions pour la zone euro et pour l’UE sont mises en évidence en gras dans le tableau ci-dessous:
Révisions |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
T1 2023 |
T2 2023 |
T3 2023 |
||||
Variation trimestrielle |
Précédente |
Actuelle |
Précédente |
Actuelle |
Précédente |
Actuelle |
Zone euro |
-0,8 |
-0,9 |
0,2 |
0,2 |
0,3 |
0,2 |
EU |
-0,7 |
-0,7 |
0,4 |
0,5 |
0,8 |
0,7 |
Variation annuelle |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Zone euro |
0,4 |
0,4 |
-1,5 |
-1,6 |
-2,1 |
-2,2 |
UE |
0,8 |
0,8 |
-0,9 |
-1,0 |
-1,0 |
-1,1 |
|
||||||
Le prochain communiqué de presse (données du premier trimestre 2024) est prévu pour le 5 juillet 2024.
Méthodes et définitions
Les indices des prix des logements (IPL) décrivent l’évolution du prix de tous les biens résidentiels achetés par les ménages (appartements, maisons individuelles, maisons mitoyennes, etc.), qu’ils soient nouvellement construits ou anciens, sans considération quant à leur utilisation finale et quels que soient leurs propriétaires précédents. Les IPL des États membres sont compilés par les instituts statistiques nationaux. Les IPL de la zone euro et de l’UE sont élaborés par Eurostat. Les IPL sont calculés comme des indices-chaînes annuels permettant de modifier les pondérations chaque année. Les IPL de la zone euro et de l’UE sont actuellement calculés comme des moyennes pondérées des IPL des États membres, les pondérations utilisées étant le PIB à prix courants des pays concernés, exprimé en millions de SPA (standards de pouvoir d’achat).
Ces données ne sont pas corrigées des variations saisonnières.
Les données nationales manquantes sont estimées par Eurostat à partir de données provenant de sources non harmonisées. Ces estimations ne sont pas publiées mais sont utilisées pour calculer les agrégats de la zone euro et de l’UE.
Informations géographiques
Zone euro (ZE20): Belgique, Allemagne, Estonie, Irlande, Grèce, Espagne, France, Croatie, Italie, Chypre, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Malte, Pays-Bas, Autriche, Portugal, Slovénie, Slovaquie et Finlande.
Union européenne (UE27): Belgique, Bulgarie, Tchéquie, Danemark, Allemagne, Estonie, Irlande, Grèce, Espagne, France, Croatie, Italie, Chypre, Lettonie, Lituanie, Luxembourg, Hongrie, Malte, Pays-Bas, Autriche, Pologne, Portugal, Roumanie, Slovénie, Slovaquie, Finlande et Suède.
Plus d’informations
Section du site web consacrée aux statistiques des prix et des ventes de logements
Base de données sur les statistiques des prix et des ventes de logements
Article Statistics Explained sur les statistiques des prix des logements
Article Statistics Explained sur l’Indice des prix des logements occupés par le propriétaire
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